Generic placeholder image

浴室滲水造成壁癌

窗戶滲水造成壁癌

壁癌油漆研抹後批抺強力防水泥s11

一、何謂壁癌

「壁癌」在台灣坊間是普遍的居家生活問題,幾乎每個住家都有,由於從化工人員到防水工作者多缺乏正確的「壁癌」認知,以致將建築物室內牆之滲水、氧化、砂化、脫漆等現象,有了錯誤的命名,就是叫它作「壁癌」。後續許多對「壁癌」一知半解之化工人員將「壁癌」截取標本化驗,發現驗體鈉鉀含量偏高,黴菌滋生,還好沒有發現癌細胞……之後,市面上就充斥著無數的壁癌治劑,多數含稀酸、樹脂、殺菌劑、等化學藥劑。使用過的消費者大多發現沒有任何效果,以致更添加「壁癌」的神祕性及治療的困難度。 「壁癌」原因係建築物在建造過程結構完成後,即應將建築物之外牆、浴室、地下室、露臺、花園等可能與水接觸部份施作好防水工程,然而多數建商卻並未施作好防水,以致3到5年間產生結構因水分子滲透後產生氧化、砂化而導致嚴重脫漆之現象。

二、「壁癌」現象是可預防亦可根治的

「壁癌」的根本問題既即然是水分子滲透產生,我們只要針對壁癌處判斷正確水源,針對水源斷水即可。例如:頂樓室內天花板壁癌嚴重,水源應該是屋頂雨水長期滲透氧化泥作、R.C.結構,產生毛細現象而脫漆不止。您只須要選擇耐候性佳,與泥作相容性高、黏著力強之防水材施作防水,即可解決室內天花板的壁癌問題。

三、常見之「壁癌」現象如何解決?

  1. 浴室外牆、樓下天花板之脫漆如何處理?
  2. 當您發現浴室外牆、樓下天花板「壁癌」嚴重時,第一個您可能要先拆除舊有浴缸、浴缸頭、地磚、壁磚(1.5 米高),再施作耐水性佳、泥作介面功能之防水材後重貼地磚、壁磚。切記!別忘了同時檢查浴室內的所有管線是否漏水,若有,請先維修管線後再施作防水。
  3. 室內牆壁癌如何處理?
  4. 一般最常發現建築物之「風頭壁」室內牆壁癌嚴重,這時除了「風頭壁」須要施作防水外,若室內牆氧化、砂化嚴重必須將牆砂化範圍研磨乾淨後,批抹熱帶魚強力防水泥S1 二道方可上油漆,否則原砂化之牆面任油漆再怎麼刷還是會再脫落。
  5. 結構裂縫滲水產生的壁癌現象?
  6. 只要針對結構裂縫施作切割補強止水即可。
  7. 管線滲水產生的壁癌現象如何處理?
  8. 一般管線滲水從位置、水量、時段即可分辨是哪一類管線滲水,只要針對管線檢修即可。

四、錯誤的壁癌處理方式

  1. 打除泥作重新粉刷泥作或貼磁磚。
  2. 使用「壁癌」治劑噴塗。
  3. 用木工裝潢封死牆,讓牆面氧化加速。

由於臺灣位於亞熱帶海島型潮濕多雨氣候環境,加上近年來工商業急速發展,帶來土壤土質的破壞污染,建材原料亦隨之惡化,當然我們社會大眾辛辛苦苦積蓄所購得的房屋品質,也難逃此一噩運。因此防水工程的施作也就更加重要 一般國內民眾大多以為家裡漏水了才找防水工程公司來止漏或施作防水工程,卻不知房子跟車子一樣也須要定期保養,然而防水工程也是需要定期保養,其週期性要依你所使用的防水材料好壞而定。一般傳統的油毛氈、柏油約半年就須保養1次。油漆及一般號稱的防水漆,最長2年就要保養1次。彈性水泥/PU樹脂約2年後須拆除重做,通常我們常見的油漆、彈性漆、瓷磚、花崗石材、石頭漆,多屬裝飾材料及加強防水性材料並未具有百分百的防水功能,但不少民眾家裡漏水或壁癌卻找泥作師父,將泥作粉刷層打除重新施泥作粉刷再刷油漆或貼上磁磚,也有民眾屋頂龜裂漏水,卻找來鋼筋師父打除頂樓地坪原有泥作粉刷層,鋪設鋼筋網再施作15公分左右厚度的210#灌漿。這些錯誤的方法,民眾不但花了大把的冤枉錢,且對你的房子帶來嚴重的傷害。因為師父在打除你房子原有粉刷層時打石機強大的震動力多少對你老舊的房子造成結構性的破壞,再加上每坪鋪設1000公斤的砂漿,可想而知當地震來臨時的震動及搖擺力量,30坪的老房子增加30噸的載重,瞬間的載重拉力及剪力將嚴重傷害你房子的結構,房子牆面及結構樑柱很可能在這瞬間斷裂,以致房子有塌陷的危險!請記得防水需要的是密度而不是厚度)。房屋新建完成前,營造單位就應該同時將建築物外牆及窗緣、浴室、頂樓地坪施作防水材料後再施作美化外觀之裝飾壁材或油漆塗料,這樣可將居家環境濕度降到最低程度,同時可延長建築物的壽命,減緩老化速度及結構體龜裂現象。當你有了防水的正確觀念後就必須探討如何選擇一種優良的防水材料。

  1. 壽命長五年以上(耐候性佳)。
  2. 耐水性佳,可長年泡水不影響密度。
  3. 密度高不需厚度。
  4. 無毒害,無污染。
  5. 施工簡單快速(可DIY)。
  6. 可重復保養修補不須拆除。
  7. 施工後可再施作灌漿及貼磁磚、油漆(具有介面功能)。
  8. 壽命年限屆滿拆除簡便。
  9. 彈性適中密度高。
  10. 每坪施作單位成本低廉合理(300元以內)。
  11. 可施工建材種類廣泛(RC、鋼板、木板、石材...等)。
  12. 施工後養成時間短,後續工程連接快速。

不當的防水工程施工方法 錯!錯!錯!

  1. 以磁磚或石材代替防水材(成本高、密度差)。
  2. 以砂漿粉刷或鋪設砂石泥漿代替防水材(成本高、密度差)。
  3. 以綁鋼筋網鋪設砂石泥漿代替防水材(影響結構安全、密度差)。
  4. 選擇壽命短(半年~一年)或須經常性保養之劣質防水材(如:柏油漿、瀝青、油毛氈、PU 樹脂)。
  5. 以搭設鐵皮屋,代替防水工程(成本高、效果差、風險大)。
  6. 使用彈性過佳,熱膨脹係數過大,密度差、壽命短,施工及拆除困難的 PU 樹脂防水材。
  7. 使用耐水性、密度、黏著力差,壽命短之 AB 兩液型彈性水泥。

浴室滲水造成外牆壁癌

浴室

打除浴室磁磚及浴缸

浴室漆刷 S1 強力防水泥三道

磁磚還原

居家浴室防水工程若建商未在新建工程時確實做好,日後浴室四周外牆、樓下天花板「壁癌」滋生,嚴重時房間滲水、樓下漏水,您耗費鉅資的裝潢可能因此泡湯。

然而為了修繕必須打除浴室磁磚、浴缸,重新施作防水層再重貼磁磚可說工程耗大,因此在您購屋時或整修浴室磁磚時應特別審慎要求施工單位務必要做好浴室防水工程!現在我們即將探討如何做好浴室防水?

一、浴室之冷熱水管、排水管應先檢查是否滲漏,務必先檢修熱水管,若是早期使用鐵製之管線,建議廢棄重拉不銹鋼管或銅管。

二、檢視浴室地坪是否有裂縫,若有裂縫時務必先做好裂縫補強止水。

三、浴缸拆除後盡可能改為乾濕分離式,或安裝開放式之浴缸。

四、馬桶之安裝固定務必使用防水材黏著固定,化糞管之孔中心必須對位。

五、選擇耐水性強可長期泡水,黏著力強,兼俱泥作介面功能之防水材以免磁磚日後脫空。

六 、施作防水時除地坪外,牆面必須拉高至 150cm 以上。

七、不適用於浴室之防水材:

  1. PU (耐水性不佳、介面功能差)
  2. AB 兩液型彈性水泥(密度、耐水性、黏著力差、)
  3. EPOXY 還氧樹酯 (介面功能差)
  4. 彈性防水漆(耐水不佳)
  5. 防水毯(容易膨空)
  6. 砂漿加入防水劑(密度不足)

隨著防水塗料大步躍進,水性防水塗料之耐水性、耐候性大幅提升,甚至兼具防熱功能,壽命由原本2-3年,在不須覆蓋的條件下,延長至15-20年,這可說是極大突破。

由於傳統防水材如瀝青油毛氈、PU、防水毯,乃至最近風行的彈性水泥、乳化瀝青,在沒有覆蓋保護層狀態下耐候性極差,壽命均不超過3年。為了延長壽命,大部分工程單位會選擇加上水泥砂漿或混泥土覆蓋保護,這種工法也成了最大的敗筆。原因是覆蓋層均為高吸水率建材,造成耐水性不佳之PU、彈性水泥、乳化瀝青、防水毯接著劑等水解而功虧一簣。

另外,若因地震或建築物熱漲冷縮所產生之拉力、剪力,造成結構產生裂縫,或原有裂縫處防水層再次撕裂時將功虧一簣。這時只能選擇灌注工法亡羊補牢,但灌住工法其抗震能力極差,效果3-6個月問題可能再次出現。

若想徹底解決問題,必須全面開挖,將漏水裂縫找出,施作切割補強、抗拉、抗剪防水工程,可說工程浩大。由於台灣很多公家單位均採取覆蓋式工程,使得悲劇不斷重演。

直至今日,熱帶魚塗料公司費盡21年所研發的水性防水塗料,不覆蓋壽命長達15-20年、且可長年泡水、並兼具超優之斷熱功能及抗震能力,可說是水性防水塗料技術大躍進,採用開放式工法將是未來的趨勢,維修快速、簡便、成本低、未來將完全取代傳統覆蓋式防水工法。

S1強力防水泥 彈性水泥 PU樹脂 EPOXY
介面功能 極優
施工牆面溼度條例 >50% >50% 需完全乾燥 需完全乾燥
防水基本厚度 0.3(m/m) 10(m/m) 3(m/m) 3(m/m)
防水方式 滲透毛細孔 防水膜 防水膜 防水膜
養成時間 4-8(小時) 1(天) 2-3(天) 2-3(天)
貼磁磚條例 直接施工 直接施工 撒七厘石 撒七厘石
耐水功效 可長年泡水 3天 5天 可長年泡水
污染性 有毒性 有毒性
抗紫外線 極佳
施工效率(地坪/工) 25-30坪 8坪 10-12坪 6-8坪
牆面施工方式 批抹、噴塗漆刷 批抹/漆刷 僅可噴塗 僅可噴塗
壁癌處理
防水密度 極優 效果差
壽命 15年以上 2-3年 2-3年 1-2年
逆水壓止水
底漆/面漆
R.C泥作相容性 極優
S1強力防水泥 S11強力防水泥 彈性水泥
耐水性 可長期泡水 可長期泡水 3~5天水解
水池/水箱防水 特優
覆蓋保護層(陽光/水) 不需要 不需要
泥作介面功能
防水基本濃度 0.3m/m 0.5m/m 1m/m
養成時間 4-8小時 4-8小時 1天
貼瓷磚/洗石子 直接施工 直接施工 直接施工
防水密度 極優 極優
逆水壓防水 特優
壁癌 特優
R.C泥作相容性
毒性
抗紫外線 極優 極優
底漆 不須要 不須要 須要
牆面施工 噴塗/漆刷 批抹/漆刷 漆刷
牆面批抹 不垂流 不垂流 垂流
面對陽光壽命 20年 20年 1-2年脆化
EP1彈性批土 AB膠
操作時間限制 限10~20分鐘
A+B拌合 不需要
龜裂 不會
貼玻璃纖網 不需要 需要
油性底漆 不需要 需要
施工效率 快6倍
水泥夾板接縫 不可
材料成本 省1/2
性質 水性 油性
毒物 劇毒
熱帶魚塗料 LT1 乳膠漆 熱帶魚塗料 D-LT1 乳膠漆 Dulux 乳膠漆竹炭 Dulux 乳膠漆全效 Dulux晴雨漆 A918/A924 Nippon 立邦屋上水切 Nippon 乳膠漆五合一 Nippon 乳膠漆甲醛分解 Rainbow 水泥漆 405 Rainbow 乳膠漆易潔 Rainbow 乳膠漆 436
底漆 不需要 不需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要
面漆 不需要 不需要 A795 需要
耐水性
毒物 無數據 無數據 無數據 無數據 無數據 無數據 無數據 無數據 無數據
性質 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性
包裝 15L 15L 20L 20L 20L 15L 20L 5L 20L 4L 20L
施工坪數 40坪/2道 28坪/2道 20坪/2道 20坪/2道 10坪/3道 4坪/2道 20坪/2道 5坪/2道 15坪/2道 4坪/2道 20坪/2道
防熱功能
戶外壽命 6年 6年 不適用 不適用 2年粉化 2-3年 不適用 不適用 不適用 不適用 不適用
覆蓋率 2道 2道 3道 3道 3道 3道 3道 3道 2道 3道 3道
熱帶魚塗料 F1 水性填縫材 矽利康 PU 填縫材
屬性 水性 油性 油性
鋼板附著力 30.4 kgf/cm2 3 kgf/cm2 6 kgf/cm2
伸長率 390 % 320 % 340 %
抗拉強度 64 kgf/cm2 2 kgf/cm2 11 kgf/cm2
抗撕裂強度 28 kgf/cm2 1 kgf/cm2 8 kgf/cm2
陽光反射率 84 %
水泥建物附著效果
含水附著力
耐候性 15-20 年 2 年 3 年
耐水性
油漬污染 超嚴重 嚴重
熱帶魚塗料 F1-C 彈性防水冷膠 熱帶魚塗料 C1 涼涼漆 Dulux 倍克漏 A959 Dulux 晴雨漆 A918/A924 Nippon 立邦屋上水切 貓王剋水靈 K1-426 金絲猴 601 金絲猴 627 雨熱漏 4039/1045/1015
底漆 不需要 不需要 加水2倍 需要 需要 需要 需要 需要 需要
面漆 不需要 不需要 A795 A795 需要 需要 需要 需要 需要
耐水性
毒物 無數據 無數據 無數據 無數據 無數據 無數據 無數據
性質 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性
包裝 15 L 15 L 20 L 20 L 15 L 18 L 18 L 18 L 15 L
施工坪數 15 坪 / 3 道 25 坪 / 3 道 5 坪 / 2 道 10 坪 / 3 道 4 坪 / 2 道 4 坪 / 2 道 3 坪 / 2 道 4 坪 / 2 道 4 坪 / 2 道
防熱功能
壽命 15-20 年 6年 2-3 年粉化 2 年粉化 2-3 年 2-3 年 2-3 年 2-3 年 2-3 年
覆蓋保護 不需要 不需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要
熱帶魚塗料 C1 涼涼漆 熱帶魚塗料 F1-C 彈性防水冷膠 Dulux 倍克漏 A959 倍力固 T-168/18L 奈米抗熱防水面漆 貓王水性抗熱防水塗料 K1-202 貓王油性涼爽抗熱防水塗料 K1-222 金絲猴水性冰晶防塵隔熱漆 P702 金絲猴水性防水防熱面漆 P701 雲冰漆 立邦冰漆
防熱原理 陽光反射率 84%(cns12381) 陽光反射率 83.7%(ISO9050) 陽光反射率無數據 中空陶瓷粉阻熱 中空陶瓷粉阻熱 中空陶瓷粉阻熱 中空陶瓷粉阻熱 中空陶瓷粉阻熱 中空陶瓷粉阻熱 中空陶瓷粉阻熱
鐵皮表面溫差 20-30℃ 表面溫不上升 20-30℃ 表面溫不上升 無數據 15-20℃ 表面溫上升 15-20℃ 表面溫上升 15-20℃ 表面溫上升 15-20℃ 表面溫上升 15-20℃ 表面溫上升 15-20℃ 表面溫上升 15-20℃ 表面溫上升
室內溫差 6-8℃ 6-8℃ 無數據 3~4℃ 3~4℃ 3~4℃ 3~4℃ 3~4℃ 3~4℃ 3~4℃
底漆 不需要 不需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要
面漆 不需要 不需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要
一道/坪數 80 坪 45 坪 10 坪 12 坪 16~18坪 10~12 坪 30 坪 30 坪 15 坪 15 坪
耐水性
毒物 無毒 無毒 無數據 有毒 無數據 有毒 無數據 無數據 無數據 無數據
壽命 6 年 15-20 年 2-3 年粉化 1~2 年 1~2 年 1~2 年 1~2 年 1~2 年 1~2 年 1~2 年

Tropical Fish Coating Co., Ltd. Tel:0800-039-888 Fax:03-8348752