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浴室渗水造成壁癌

窗户渗水造成壁癌

壁癌油漆研抹后批抺强力防水泥s11

一、何谓壁癌

「壁癌」在台湾坊间是普遍的居家生活问题,几乎每个住家都有,由于从化工人员到防水工作者多缺乏正确的「壁癌」认知,以致将建筑物室内墙之渗水、氧化、砂化、脱漆等现象,有了错误的命名,就是叫它作「壁癌」。后续许多对「壁癌」一知半解之化工人员将「壁癌」截取标本化验,发现验体钠钾含量偏高,霉菌滋生,还好没有发现癌细胞……之后,市面上就充斥着无数的壁癌治剂,多数含稀酸、树脂、杀菌剂、等化学药剂。使用过的消费者大多发现没有任何效果,以致更添加「壁癌」的神秘性及治疗的困难度。 「壁癌」原因系建筑物在建造过程结构完成后,即应将建筑物之外墙、浴室、地下室、露台、花园等可能与水接触部份施作好防水工程,然而多数建商却并未施作好防水,以致3到5年间产生结构因水分子渗透后产生氧化、砂化而导致严重脱漆之现象。

二、「壁癌」现象是可预防亦可根治的

「壁癌」的根本问题既即然是水分子渗透产生,我们只要针对壁癌处判断正确水源,针对水源断水即可。例如:顶楼室内天花板壁癌严重,水源应该是屋顶雨水长期渗透氧化泥作、R.C.结构,产生毛细现象而脱漆不止。您只须要选择耐候性佳,与泥作兼容性高、黏着力强之防水材施作防水,即可解决室内天花板的壁癌问题。

三、常见之「壁癌」现象如何解决?

  1. 浴室外墙、楼下天花板之脱漆如何处理?
  2. 当您发现浴室外墙、楼下天花板「壁癌」严重时,第一个您可能要先拆除旧有浴缸、浴缸头、地砖、壁砖(1.5 米高),再施作耐水性佳、泥作接口功能之防水材后重贴地砖、壁砖。切记!别忘了同时检查浴室内的所有管线是否漏水,若有,请先维修管线后再施作防水。
  3. 室内墙壁癌如何处理?
  4. 一般最常发现建筑物之「风头壁」室内墙壁癌严重,这时除了「风头壁」须要施作防水外,若室内墙氧化、砂化严重必须将墙砂化范围研磨干净后,批抹热带鱼强力防水泥S1 二道方可上油漆,否则原砂化之墙面任油漆再怎么刷还是会再脱落。
  5. 结构裂缝渗水产生的壁癌现象?
  6. 只要针对结构裂缝施作切割补强止水即可。
  7. 管线渗水产生的壁癌现象如何处理?
  8. 一般管线渗水从位置、水量、时段即可分辨是哪一类管线渗水,只要针对管线检修即可。

四、错误的壁癌处理方式

  1. 打除泥作重新粉刷泥作或贴磁砖。
  2. 使用「壁癌」治剂喷涂。
  3. 用木工装潢封死墙,让墙面氧化加速。

由于台湾位于亚热带海岛型潮湿多雨气候环境,加上近年来工商业急速发展,带来土壤土质的破坏污染,建材原料亦随之恶化,当然我们社会大众辛辛苦苦积蓄所购得的房屋质量,也难逃此一噩运。因此防水工程的施作也就更加重要 一般国内民众大多以为家里漏水了才找防水工程公司来止漏或施作防水工程,却不知房子跟车子一样也须要定期保养,然而防水工程也是需要定期保养,其周期性要依你所使用的防水材料好坏而定。一般传统的油毛毡、柏油约半年就须保养1次。油漆及一般号称的防水漆,最长2年就要保养1次。弹性水泥/PU树脂约2年后须拆除重做,通常我们常见的油漆、弹性漆、瓷砖、花岗石材、石头漆,多属装饰材料及加强防水性材料并未具有百分百的防水功能,但不少民众家里漏水或壁癌却找泥作师父,将泥作粉刷层打除重新施泥作粉刷再刷油漆或贴上磁砖,也有民众屋顶龟裂漏水,却找来钢筋师父打除顶楼地坪原有泥作粉刷层,铺设钢筋网再施作15公分左右厚度的210#灌浆。这些错误的方法,民众不但花了大把的冤枉钱,且对你的房子带来严重的伤害。因为师父在打除你房子原有粉刷层时打石机强大的震动力多少对你老旧的房子造成结构性的破坏,再加上每坪铺设1000公斤的砂浆,可想而知当地震来临时的震动及摇摆力量,30坪的老房子增加30吨的载重,瞬间的载重拉力及剪力将严重伤害你房子的结构,房子墙面及结构梁柱很可能在这瞬间断裂,以致房子有塌陷的危险!请记得防水需要的是密度而不是厚度)。房屋新建完成前,营造单位就应该同时将建筑物外墙及窗缘、浴室、顶楼地坪施作防水材料后再施作美化外观之装饰壁材或油漆涂料,这样可将居家环境湿度降到最低程度,同时可延长建筑物的寿命,减缓老化速度及结构体龟裂现象。当你有了防水的正确观念后就必须探讨如何选择一种优良的防水材料。

  1. 寿命长五年以上(耐候性佳)。
  2. 耐水性佳,可长年泡水不影响密度。
  3. 密度高不需厚度。
  4. 无毒害,无污染。
  5. 施工简单快速(可DIY)。
  6. 可重复保养修补不须拆除。
  7. 施工后可再施作灌浆及贴磁砖、油漆(具有接口功能)。
  8. 寿命年限届满拆除简便。
  9. 弹性适中密度高。
  10. 每坪施作单位成本低廉合理(300元以内)。
  11. 可施工建材种类广泛(RC、钢板、木板、石材...等)。
  12. 施工后养成时间短,后续工程连接快速。

不当的防水工程施工方法 错!错!错!

  1. 以磁砖或石材代替防水材(成本高、密度差)。
  2. 以砂浆粉刷或铺设砂石泥浆代替防水材(成本高、密度差)。
  3. 以绑钢筋网铺设砂石泥浆代替防水材(影响结构安全、密度差)。
  4. 选择寿命短(半年~一年)或须经常性保养之劣质防水材(如:柏油浆、沥青、油毛毡、PU 树脂)。
  5. 以搭设铁皮屋,代替防水工程(成本高、效果差、风险大)。
  6. 使用弹性过佳,热膨胀系数过大,密度差、寿命短,施工及拆除困难的 PU 树脂防水材。
  7. 使用耐水性、密度、黏着力差,寿命短之 AB 两液型弹性水泥。

浴室渗水造成外墙壁癌

浴室

打除浴室磁砖及浴缸

浴室漆刷 S1 强力防水泥三道

磁砖还原

居家浴室防水工程若建商未在新建工程时确实做好,日后浴室四周外墙、楼下天花板「壁癌」滋生,严重时房间渗水、楼下漏水,您耗费巨资的装潢可能因此泡汤。

然而为了修缮必须打除浴室磁砖、浴缸,重新施作防水层再重贴磁砖可说工程耗大,因此在您购屋时或整修浴室磁砖时应特别审慎要求施工单位务必要做好浴室防水工程!现在我们即将探讨如何做好浴室防水?

一、浴室之冷热水管、排水管应先检查是否渗漏,务必先检修热水管,若是早期使用铁制之管线,建议废弃重拉不锈钢管或铜管。

二、检视浴室地坪是否有裂缝,若有裂缝时务必先做好裂缝补强止水。

三、浴缸拆除后尽可能改为干湿分离式,或安装开放式之浴缸。

四、马桶之安装固定务必使用防水材黏着固定,化粪管之孔中心必须对位。

五、选择耐水性强可长期泡水,黏着力强,兼俱泥作接口功能之防水材以免磁砖日后脱空。

六 、施作防水时除地坪外,墙面必须拉高至 150cm 以上。

七、不适用于浴室之防水材:

  1. PU (耐水性不佳、接口功能差)
  2. AB 两液型弹性水泥(密度、耐水性、黏着力差、)
  3. EPOXY 还氧树酯 (接口功能差)
  4. 弹性防水漆(耐水不佳)
  5. 防水毯(容易膨空)
  6. 砂浆加入防水剂(密度不足)

随着防水涂料大步跃进,水性防水涂料之耐水性、耐候性大幅提升,甚至兼具防热功能,寿命由原本2-3年,在不须覆盖的条件下,延长至15-20年,这可说是极大突破。

由于传统防水材如沥青油毛毡、PU、防水毯,乃至最近风行的弹性水泥、乳化沥青,在没有覆盖保护层状态下耐候性极差,寿命均不超过3年。为了延长寿命,大部分工程单位会选择加上水泥砂浆或混泥土覆盖保护,这种工法也成了最大的败笔。原因是覆盖层均为高吸水率建材,造成耐水性不佳之PU、弹性水泥、乳化沥青、防水毯接着剂等水解而功亏一篑。

另外,若因地震或建筑物热涨冷缩所产生之拉力、剪力,造成结构产生裂缝,或原有裂缝处防水层再次撕裂时将功亏一篑。这时只能选择灌注工法亡羊补牢,但灌住工法其抗震能力极差,效果3-6个月问题可能再次出现。

若想彻底解决问题,必须全面开挖,将漏水裂缝找出,施作切割补强、抗拉、抗剪防水工程,可说工程浩大。由于台湾很多公家单位均采取覆盖式工程,使得悲剧不断重演。

直至今日,热带鱼涂料公司费尽21年所研发的水性防水涂料,不覆盖寿命长达15-20年、且可长年泡水、并兼具超优之断热功能及抗震能力,可说是水性防水涂料技术大跃进,采用开放式工法将是未来的趋势,维修快速、简便、成本低、未来将完全取代传统覆盖式防水工法。

S1强力防水泥 弹性水泥 PU树脂 EPOXY
接口功能 极优
施工墙面湿度条例 >50% >50% 需完全干燥 需完全干燥
防水基本厚度 0.3(m/m) 10(m/m) 3(m/m) 3(m/m)
防水方式 渗透毛细孔 防水膜 防水膜 防水膜
养成时间 4-8(小时) 1(天) 2-3(天) 2-3(天)
贴磁砖条例 直接施工 直接施工 撒七厘石 撒七厘石
耐水功效 可长年泡水 3天 5天 可长年泡水
污染性 有毒性 有毒性
抗紫外线 极佳
施工效率(地坪/工) 25-30坪 8坪 10-12坪 6-8坪
墙面施工方式 批抹、喷涂漆刷 批抹/漆刷 仅可喷涂 仅可喷涂
壁癌处理
防水密度 极优 效果差
寿命 15年以上 2-3年 2-3年 1-2年
逆水压止水
底漆/面漆
R.C泥作兼容性 极优
S1强力防水泥 S11强力防水泥 弹性水泥
耐水性 可长期泡水 可长期泡水 3~5天水解
水池/水箱防水 特优
覆盖保护层(阳光/水) 不需要 不需要
泥作接口功能
防水基本浓度 0.3m/m 0.5m/m 1m/m
养成时间 4-8小时 4-8小时 1天
贴瓷砖/洗石子 直接施工 直接施工 直接施工
防水密度 极优 极优
逆水压防水 特优
壁癌 特优
R.C泥作兼容性
毒性
抗紫外线 极优 极优
底漆 不须要 不须要 须要
墙面施工 喷涂/漆刷 批抹/漆刷 漆刷
墙面批抹 不垂流 不垂流 垂流
面对阳光寿命 20年 20年 1-2年脆化
EP1弹性批土 AB胶
操作时间限制 限10~20分钟
A+B拌合 不需要
龟裂 不会
贴玻璃纤网 不需要 需要
油性底漆 不需要 需要
施工效率 快6倍
水泥夹板接缝 不可
材料成本 省1/2
性质 水性 油性
毒物 剧毒
热带鱼涂料 LT1 乳胶漆 热带鱼涂料 D-LT1 乳胶漆 Dulux 乳胶漆竹炭 Dulux 乳胶漆全效 Dulux晴雨漆 A918/A924 Nippon 立邦屋上水切 Nippon 乳胶漆五合一 Nippon 乳胶漆甲醛分解 Rainbow 水泥漆 405 Rainbow 乳胶漆易洁 Rainbow 乳胶漆 436
底漆 不需要 不需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要
面漆 不需要 不需要 A795 需要
耐水性
毒物 无数据 无数据 无数据 无数据 无数据 无数据 无数据 无数据 无数据
性质 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性
包装 15L 15L 20L 20L 20L 15L 20L 5L 20L 4L 20L
施工坪数 40坪/2道 28坪/2道 20坪/2道 20坪/2道 10坪/3道 4坪/2道 20坪/2道 5坪/2道 15坪/2道 4坪/2道 20坪/2道
防热功能
户外寿命 6年 6年 不适用 不适用 2年粉化 2-3年 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用
覆盖率 2道 2道 3道 3道 3道 3道 3道 3道 2道 3道 3道
热带鱼涂料 F1 水性填缝材 硅利康 PU 填缝材
属性 水性 油性 油性
钢板附着力 30.4 kgf/cm2 3 kgf/cm2 6 kgf/cm2
伸长率 390 % 320 % 340 %
抗拉强度 64 kgf/cm2 2 kgf/cm2 11 kgf/cm2
抗撕裂强度 28 kgf/cm2 1 kgf/cm2 8 kgf/cm2
阳光反射率 84 %
水泥建物附着效果
含水附着力
耐候性 15-20 年 2 年 3 年
耐水性
油渍污染 超严重 严重
热带鱼涂料 F1-C 弹性防水冷胶 热带鱼涂料 C1 凉凉漆 Dulux 倍克漏 A959 Dulux 晴雨漆 A918/A924 Nippon 立邦屋上水切 猫王克水灵 K1-426 金丝猴 601 金丝猴 627 雨热漏 4039/1045/1015
底漆 不需要 不需要 加水2倍 需要 需要 需要 需要 需要 需要
面漆 不需要 不需要 A795 A795 需要 需要 需要 需要 需要
耐水性
毒物 无数据 无数据 无数据 无数据 无数据 无数据 无数据
性质 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性 水性
包装 15 L 15 L 20 L 20 L 15 L 18 L 18 L 18 L 15 L
施工坪数 15 坪 / 3 道 25 坪 / 3 道 5 坪 / 2 道 10 坪 / 3 道 4 坪 / 2 道 4 坪 / 2 道 3 坪 / 2 道 4 坪 / 2 道 4 坪 / 2 道
防热功能
寿命 15-20 年 6年 2-3 年粉化 2 年粉化 2-3 年 2-3 年 2-3 年 2-3 年 2-3 年
覆盖保护 不需要 不需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要
热带鱼涂料 C1 凉凉漆 热带鱼涂料 F1-C 弹性防水冷胶 Dulux 倍克漏 A959 倍力固 T-168/18L 奈米抗热防水面漆 猫王水性抗热防水涂料 K1-202 猫王油性凉爽抗热防水涂料 K1-222 金丝猴水性冰晶防尘隔热漆 P702 金丝猴水性防水防热面漆 P701 云冰漆 立邦冰漆
防热原理 阳光反射率 84%(cns12381) 阳光反射率 83.7%(ISO9050) 阳光反射率无数据 中空陶瓷粉阻热 中空陶瓷粉阻热 中空陶瓷粉阻热 中空陶瓷粉阻热 中空陶瓷粉阻热 中空陶瓷粉阻热 中空陶瓷粉阻热
铁皮表面温差 20-30℃ 表面温不上升 20-30℃ 表面温不上升 无数据 15-20℃ 表面温上升 15-20℃ 表面温上升 15-20℃ 表面温上升 15-20℃ 表面温上升 15-20℃ 表面温上升 15-20℃ 表面温上升 15-20℃ 表面温上升
室内温差 6-8℃ 6-8℃ 无数据 3~4℃ 3~4℃ 3~4℃ 3~4℃ 3~4℃ 3~4℃ 3~4℃
底漆 不需要 不需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要
面漆 不需要 不需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要 需要
一道/坪数 80 坪 45 坪 10 坪 12 坪 16~18坪 10~12 坪 30 坪 30 坪 15 坪 15 坪
耐水性
毒物 无毒 无毒 无数据 有毒 无数据 有毒 无数据 无数据 无数据 无数据
寿命 6 年 15-20 年 2-3 年粉化 1~2 年 1~2 年 1~2 年 1~2 年 1~2 年 1~2 年 1~2 年

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