浴室渗水造成壁癌

窗户渗水造成壁癌

壁癌油漆研抹后批抺强力防水泥s11

一、何谓壁癌

「壁癌」在台湾坊间是普遍的居家生活问题，几乎每个住家都有，由于从化工人员到防水工作者多缺乏正确的「壁癌」认知，以致将建筑物室内墙之渗水、氧化、砂化、脱漆等现象，有了错误的命名，就是叫它作「壁癌」。后续许多对「壁癌」一知半解之化工人员将「壁癌」截取标本化验，发现验体钠钾含量偏高，霉菌滋生，还好没有发现癌细胞……之后，市面上就充斥着无数的壁癌治剂，多数含稀酸、树脂、杀菌剂、等化学药剂。使用过的消费者大多发现没有任何效果，以致更添加「壁癌」的神秘性及治疗的困难度。 「壁癌」原因系建筑物在建造过程结构完成后，即应将建筑物之外墙、浴室、地下室、露台、花园等可能与水接触部份施作好防水工程，然而多数建商却并未施作好防水，以致3到5年间产生结构因水分子渗透后产生氧化、砂化而导致严重脱漆之现象。

二、「壁癌」现象是可预防亦可根治的

「壁癌」的根本问题既即然是水分子渗透产生，我们只要针对壁癌处判断正确水源，针对水源断水即可。例如：顶楼室内天花板壁癌严重，水源应该是屋顶雨水长期渗透氧化泥作、R.C.结构，产生毛细现象而脱漆不止。您只须要选择耐候性佳，与泥作兼容性高、黏着力强之防水材施作防水，即可解决室内天花板的壁癌问题。

三、常见之「壁癌」现象如何解决？

1. 浴室外墙、楼下天花板之脱漆如何处理？
当您发现浴室外墙、楼下天花板「壁癌」严重时，第一个您可能要先拆除旧有浴缸、浴缸头、地砖、壁砖（1.5 米高），再施作耐水性佳、泥作接口功能之防水材后重贴地砖、壁砖。切记！别忘了同时检查浴室内的所有管线是否漏水，若有，请先维修管线后再施作防水。
2. 室内墙壁癌如何处理？
一般最常发现建筑物之「风头壁」室内墙壁癌严重，这时除了「风头壁」须要施作防水外，若室内墙氧化、砂化严重必须将墙砂化范围研磨干净后，批抹热带鱼强力防水泥S1 二道方可上油漆，否则原砂化之墙面任油漆再怎么刷还是会再脱落。
3. 结构裂缝渗水产生的壁癌现象？
只要针对结构裂缝施作切割补强止水即可。
4. 管线渗水产生的壁癌现象如何处理？
一般管线渗水从位置、水量、时段即可分辨是哪一类管线渗水，只要针对管线检修即可。

四、错误的壁癌处理方式

1. 打除泥作重新粉刷泥作或贴磁砖。
2. 使用「壁癌」治剂喷涂。
3. 用木工装潢封死墙，让墙面氧化加速。

浴室渗水造成外墙壁癌

浴室

打除浴室磁砖及浴缸

浴室漆刷 S1 强力防水泥三道

磁砖还原

居家浴室防水工程若建商未在新建工程时确实做好，日后浴室四周外墙、楼下天花板「壁癌」滋生，严重时房间渗水、楼下漏水，您耗费巨资的装潢可能因此泡汤。

然而为了修缮必须打除浴室磁砖、浴缸，重新施作防水层再重贴磁砖可说工程耗大，因此在您购屋时或整修浴室磁砖时应特别审慎要求施工单位务必要做好浴室防水工程！现在我们即将探讨如何做好浴室防水？

一、浴室之冷热水管、排水管应先检查是否渗漏，务必先检修热水管，若是早期使用铁制之管线，建议废弃重拉不锈钢管或铜管。

二、检视浴室地坪是否有裂缝，若有裂缝时务必先做好裂缝补强止水。

三、浴缸拆除后尽可能改为干湿分离式，或安装开放式之浴缸。

四、马桶之安装固定务必使用防水材黏着固定，化粪管之孔中心必须对位。

五、选择耐水性强可长期泡水，黏着力强，兼俱泥作接口功能之防水材以免磁砖日后脱空。

六 、施作防水时除地坪外，墙面必须拉高至 150cm 以上。

七、不适用于浴室之防水材：

1. PU (耐水性不佳、接口功能差)
2. AB 两液型弹性水泥（密度、耐水性、黏着力差、）
3. EPOXY 还氧树酯 (接口功能差)
4. 弹性防水漆（耐水不佳）
5. 防水毯（容易膨空）
6. 砂浆加入防水剂（密度不足）

随着防水涂料大步跃进，水性防水涂料之耐水性、耐候性大幅提升，甚至兼具防热功能，寿命由原本2-3年，在不须覆盖的条件下，延长至15-20年，这可说是极大突破。

由于传统防水材如沥青油毛毡、PU、防水毯，乃至最近风行的弹性水泥、乳化沥青，在没有覆盖保护层状态下耐候性极差，寿命均不超过3年。为了延长寿命，大部分工程单位会选择加上水泥砂浆或混泥土覆盖保护，这种工法也成了最大的败笔。原因是覆盖层均为高吸水率建材，造成耐水性不佳之PU、弹性水泥、乳化沥青、防水毯接着剂等水解而功亏一篑。

另外，若因地震或建筑物热涨冷缩所产生之拉力、剪力，造成结构产生裂缝，或原有裂缝处防水层再次撕裂时将功亏一篑。这时只能选择灌注工法亡羊补牢，但灌住工法其抗震能力极差，效果3-6个月问题可能再次出现。

若想彻底解决问题，必须全面开挖，将漏水裂缝找出，施作切割补强、抗拉、抗剪防水工程，可说工程浩大。由于台湾很多公家单位均采取覆盖式工程，使得悲剧不断重演。

直至今日，热带鱼涂料公司费尽21年所研发的水性防水涂料，不覆盖寿命长达15-20年、且可长年泡水、并兼具超优之断热功能及抗震能力，可说是水性防水涂料技术大跃进，采用开放式工法将是未来的趋势，维修快速、简便、成本低、未来将完全取代传统覆盖式防水工法。